주택도시보증공사(HUG)에서 공공임대주택 사업을 목적으로 2024년 현재 982가구를 매입하였는데요. 일명 ‘든든전세주택’ 이라는 이름으로 최근 1차 모집공고를 통해 총 24호가 그 주인을 기다리고 있습니다.
앞으로도 이렇게 매달 입주자 모집을 조금씩 이어나갈 예정이라고 하는데요. 오늘은 우리가 ‘HUG 든든전세주택을 신청해야 하는 이유’에 대해 이야기 해보는 시간을 가져보려 합니다.
HUG 든든전세주택이란?
주택도시보증공사인 HUG가 경매를 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰을 통해 사들이고, 이 주택들을 공공임대주택으로 필요한 사람들에게 공급하는 사업 중의 하나입니다.
여러 공공임대주택 사업이 있지만 특히 이 HUG 든든전세주택의 경우는 주변 시세의 90% 정도 저렴하게 임대로 공급하기 때문에 주거 비용의 부담을 줄이려는 많은 사람들에게 큰 장점으로 다가올 수 있습니다.
신청자격
HUG 든든전세주택은 ‘무주택세대구성원’이라면 누구라도 다 신청할 수 있기 때문에 모집공고가 올라왔다면 묻지도 따지지도 말고 무조건 신청부터 해야한다고 생각합니다.
무주택세대구성원?
정부가 진행하는 사업들 중에 항상 난감한 것이 바로 이해하기 어려운 용어인데요. 이러한 문제 때문에 국민들이 의사결정을 할 때마다 힘들게 만드는 것이 사실입니다.
그럼에도 무주택세대구성원은 간단합니다.
이 공고를 신청하는 당사자가 자기 집을 가지고 있지 않아야 하고, 혹시나 등본 상 부모님이 포함되어 있다면 부모님이 집을 소유하고 있지 않으면 됩니다.
만약 부모님과 분리가 되어 단독세대주라면 등본 상 본인만 나열되어 있으므로 무주택세대구성원이 될 수 있습니다. 왜냐하면 혼자 뿐이기에 세대주이면서 세대원도 되기 때문입니다.
또한 본인이 가장이고 두 자녀가 있다면, 본인을 포함해서 와이프와 두 자녀도 모두 주택을 갖고 있지 않아야 합니다.
형제유무는 상관하지 않아도 된다는 점도 알고 계시면 좋을 것 같습니다.
접수기간 (1차 모집공고, 매달 모집 예정)
주택도시보증공사(HUG)는 2024년 7월 24일부터 바로 입주가 가능한 ‘든든전세주택’ 24개의 주택에 대한 1차 입주자 모집공고를 게시하였습니다.
더 정확하게는 2024.7.24(수) 09:30 ~ 8.7(수) 17:00 까지 온라인 신청으로 접수 받고 있고, 당첨자 발표 예정일은 2024년 8월 21일(수)로 예상됩니다.
참고로 이번 1차 24개호의 입주자 모집공고 지역은 서울 10개, 부천 14개로 총 24개호이고, 전세보증금이 약 1억 원 초반에서 2억 3000만 원 정도의 수준으로 알려지고 있습니다.
신청방법
HUG 든든전세주택에 입주를 희망하는 사람들은 HUG 안심전세포털사이트인 (https://www.khug.or.kr/jeonse/index.jsp)에서 위 접수 기간 안에 신청하실 수 있습니다.
든든전세주택 거주 시 장점
기본 2년 거주에서 입주자격을 계속 유지한다는 조건에 부합된다면 재계약 3회까지 가능하므로 총 8년까지도 거주가 가능할 수 있습니다.
해당 주택의 인근 시세 90% 수준(전세보증금은 1억3천만∼2억3천만원 수준)의 비교적 저렴한 전세보증금으로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
집주인이 주택도시보증공사인 HUG이기 때문에 큰 목돈인 전세금을 추후에 안전하게 돌려받을 수 있으므로 보증금을 떼일 걱정이 없습니다. 개인적으로 이 부분이 가장 큰 장점이라고 생각하고 있습니다.
해당 임대공급주택들의 준공일자가 보통 10년 이내이기 때문에 상대적으로 세련되고 깔끔하게 관리된 느낌을 주고 원룸 및 투룸의 구조가 대부분이므로 젊은 사회초년생이나 신혼부부에게 경제적이고 효율적인 공간이 될 수 있습니다.
참고사항
위에서 언급했듯이, 입주자격에서 무주택세대구성원이면 가능하다고 했기 때문에 신청 시 소득, 자산, 나이, 지역 제한이 전혀 없다는 점이 포인트입니다.
무작위 추첨으로 당첨자를 결정하기 때문에 순위나 배점을 높이기 위한 준비는 어떤한 것도 할 필요가 없습니다.
이번 1차 모집공고를 시작으로 매월 모집공고를 낼 예정이라고 하니 이번 기회를 놓쳤다고 실망할 필요는 없을 것 같습니다
청약통장의 유무와는 전혀 상관이 없는 공고이므로 자격만 된다면 매달 신청하는 것을 추천드립니다.
온라인 접수할 때부터 여러 서류를 바로 제출해야 되므로 PDF파일 형식으로 사전에 준비해 놓고 접수하는 것이 효율적일 수 있습니다.
당첨 시 큰 전세보증금이 필요할텐데, 이때 큰 목돈이 없다면 대출이 필요할 것입니다. HUG 든든전세주택은 전세 대출이 HF 보증기관에서만 가능하다고 하니 참고하시면 좋겠습니다.
마치며
이렇게 ‘HUG 든든전세주택을 신청해야 하는 이유’에 대한 명확한 내용을 확인할 수 있었는데요.
HUG가 더 많은 임대주택 공급을 통해 무주택 청년과 서민들에게 장기간 저렴하게 지낼 수 있도록 지원해주었으면 좋겠습니다. 그래서 많은 사람들이 경제적인 도움을 받고 전세사기에 대한 걱정없이 주거생활을 할 수 있도록 중간 역할에 꾸준히 앞장 서주기를 바랍니다.
그럼 오늘은 여기까지 하겠습니다.
감사합니다.