청약통장 월 납입액 25만 원이어야 하는 이유

2024년 9월 부터 청약통장(주택청약종합저축) 월 납입 인정 한도가 오르는 것이 확정되었습니다.

지금까지 청약통장에 대한 개편들이 종종 있었지만, 월 납입 인정액을 바꾸는 것은 1983년 이래로 처음인데요.

오늘은 청약통장 월 납입액 25만 원이어야 하는 이유에 대해 알아보고, 납입 시 어떠한 혜택들이 있을지 확인하는 시간을 가져보겠습니다.

 

 

청약통장 월 납입액 25만 원이어야 하는 이유

 

 

주택청약종합저축이란?

가입 후 매달 최소 2만 원에서 최대 50만 원 사이 중 원하는 금액을 납부하며 적금 형식처럼 유지하는 상품인데요.

이 금융 상품을 가입하여 가지고 있어야 새 아파트를 분양받을 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.

물론, 현재 이 통장을 가지고 있는 대한민국 국민이 이미 2,000만 명을 넘어서 분양 경쟁에서 쉽지 않겠지만 신규 아파트 분양을 위해서라면 청약하기 위한 기본 조건이기 때문에 필수적으로 가지고 있는 것이 좋습니다.

 

 

납입 인정 한도 변경 : 10>>>25 (만 원)

청약통장은 매달 2만 원에서 최대 50만 원 안으로 가입자가 원하는 액수만큼 적립할 수 있는데요.

민간분양은 납입 한도액이나 납입 총액을 늘리는 방식은 중요하지 않고 가점제로 경쟁을 시키기 때문에 청약통장 유지 시 전략적으로 접근할 필요가 없습니다.

문제는 가점제가 없는 공공분양입니다.

이렇게 주택도시기금의 지원을 받아 지은 신규 아파트를 분양받고자 한다면 납입횟수와 적립된 총금액이 중요해집니다.

이때 납입횟수는 최소 월 10만 원만 납부하면 납입횟수를 인정해 주었는데, 이를 2024년 9월에 25만 원으로 올리게 된 것입니다.

 

 

납입 인정 한도를 늘린 이유

돈이 부족해서 일을 벌인 것이라고 여길 수 있습니다.

이번 제도 개선을 통해 정부가 주장하는 것은 국민들의 혜택을 늘린다는 목적을 강조하고 있는 것인데요.

실제로는 주택도시기금에 자금을 확보하기 위한 것이라고 볼 수 있습니다.

주택도시기금의 핵심 재원이 청약통장 제도로 관리하는 저축금액이기 때문입니다.

국민들의 혜택에 필요한 복지 제도가 많아 여유자금 확보가 쉽지 않겠지만 기존의 청약통장 가입자들에게 무리한 혜택을 약속하면서 까지 문제 해결에 힘쓰는 것이 납입 인정 한도를 늘릴 수 밖에 없었던 이유입니다.

 

 

월 25만 원 씩 납입 시 혜택

 

1. 공공분양 청약 시 당첨 확률 상승

공공분양을 노린다면 청약 시 분양받을 확률을 높일 수 있습니다.
납입횟수와 저축총액이 많으면 많을수록 유리한데요.
기존에 월 10만 원에서 개선되어, 월 25만 원 씩 적립해야 1회 납입으로 인정됩니다.

 

2. 소득공제 한도 증가(최대 120만 원)

월 25만 원 씩 꾸준히 저축하면 소득공제 혜택도 받을 수 있는데요.
1년에 총 소득이 7,000만 원 이하에 무주택 세대주이어야 소득공제를 받을 수 있습니다.
기존에는 연 240만 원까지 소득공제를 받을 수 있었는데, 현재 300만 원까지 헤택이 늘어나게 되었습니다.
즉, 소득공제 공제율이 40%이므로 300만 원의 40%인 120만 원까지 소득에서 공제해주게 되었습니다.

 

 

부작용은 없을까?

납입 인정 한도를 늘리는 대신, 혜택이 높아진다는 것은 알겠지만 갑자기 늘어난 납입 한도액을 일반 서민들이 감당할 수 있을지는 미지수입니다.

각자 정해진 지출 패턴이 있을텐데 생각보다 부담스러운 금액이 나타난 것이기 때문에 서민층과 중산층의 갭을 더욱 키우게 된다고 보는데요.

결국 청약통장은 장기 레이스에 포커스를 맞춘 상품인데 가까운 미래의 청약 경쟁에서 서민들의 꿈을 한발짝 뒤처지게 할 원인이 될 것 같다는 생각을 쉽게 지울 수 없을 것 같습니다.

 

 

그 밖에 바뀐 부분 : 기존 입주자 저축통장에서 주택청약종합저축으로 전환 가능

정부가 청약예금과 청약부금, 청약저축의 청약통장 유형을 주택청약종합저축으로 전환활 수 있도록 개선하였습니다.

기존 입주자 저축통장들 각각의 특성상 민영과 공공분양 중 한 곳만 청약할 수 있었던 불리한 부분을 개선하기 위해 전환을 허용한 것 같은데요.

결론적으로 주택청약종합저축 경쟁률만 미미하지만 더 과열을 입히게 되었습니다.

 

 

마치며

지금 현 시점에 주택청약종합저축은 주택 마련을 위한 필수 아이템이라고 할 수 있습니다.

미래에 나를 위한 도움닫기라고 생각했지만 이번 제도 개선을 통해 걱정이 많아지는 것은 사실입니다.

과연 납입 한도가 25만 원으로 늘어나는 제도 개편이 청약통장 시장에서 어떠한 문화를 형성해낼지 기대되는 부분이네요.

이번 내용으로 여러분의 궁금증이 조금이나마 해소되었길 바라며 저는 더 유익한 정보로 찾아오겠습니다.

그럼 오늘은 여기까지 하겠습니다.
감사합니다.

 

 

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